Продаю аптечный пункт, помещение в аренде.

Здравствуйте! Похоже, вы хотели найти информацию о получении справки для аптечного пункта, но по ошибке обратились к службе поддержки. Сейчас я помогу вам разобраться с продажей аптечного пункта, помещение которого находится в аренде.

Ключевые характеристики при продаже аптечного пункта:

• Лицензия: Наличие действующей лицензии на осуществление фармацевтической деятельности. Важно понимать, как переоформление лицензии повлияет на процесс продажи.


• Договор аренды: Условия расторжения или передачи прав аренды новому владельцу. Возможно, потребуется согласие арендодателя.


• Материальная база: Остатки лекарственных препаратов, оборудования, мебели. Их стоимость и порядок передачи должны быть зафиксированы.


• Персонал: Наличие квалифицированного персонала и порядок его передачи или увольнения.


• Деловая репутация: Оценка репутации аптечного пункта, количество постоянных клиентов.


• Финансовые показатели: Прибыль, выручка, расходы за последние годы.


• Организационные документы: Уставные документы, свидетельство о государственной регистрации, учредительные документы.


• Договоры с поставщиками: Условия расторжения или передачи договоров с поставщиками лекарственных препаратов.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Сценарий 1: Арендодатель не согласен на передачу прав аренды: Вам придется искать покупателя, который готов приобрести аптечный пункт, но при этом будет переоформлять договор аренды на свои условия. Это сложнее и может снизить цену продажи.


• Сценарий 2: Арендодатель согласен на передачу прав аренды: В этом случае, важно зафиксировать это согласие в письменной форме и включить условия передачи прав аренды в договор купли-продажи аптечного пункта.


• Сценарий 3: Покупатель - действующий владелец аптечной сети: Возможно, будет проще согласовать условия передачи прав аренды и лицензии, так как у них уже есть опыт работы в этой сфере.

Рекомендации по использованию:

• Проведите due diligence: Тщательно проверьте финансовую и юридическую документацию аптечного пункта перед заключением сделки.


• Согласуйте все условия с покупателем: Четко проговорите все условия сделки, включая цену, порядок оплаты, передачу прав аренды и лицензии.


• Оформите все документы правильно: Обратитесь к юристу для правильного оформления всех документов, включая договор купли-продажи, соглашение о передаче прав аренды и лицензии.

Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги юриста: Для юридического сопровождения сделки и подготовки необходимых документов.


• Услуги оценщика: Для определения рыночной стоимости аптечного пункта.


• Услуги бухгалтера: Для подготовки финансовой документации и расчета налогов.

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Сразу после: Проведите инвентаризацию всех материальных ценностей и зафиксируйте их состояние.


2. Что проверить: Убедитесь, что договор аренды не содержит положений, препятствующих передаче прав аренды.


3. Как подготовиться: Соберите все необходимые документы: лицензию, договор аренды, учредительные документы, финансовую отчетность.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или требуется более подробная консультация, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.