Хочу продать 1-комнатную квартиру с дальнейшим приобретением 2-3 комнатной. полноценная семья 2-ребенка 7-11 лет. 1-комнатная квартира приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала. расширение планируется с привлечением ипотечного кредита. насколько это реально.

Добрый день! Вопрос о продаже существующей квартиры и покупке новой с ипотекой и материнским капиталом требует внимательного анализа. Вот ключевые моменты:

1. Где обычно можно купить этот товар/услугу:

• Продажа квартиры: Агентства недвижимости, онлайн-площадки (Авито, Циан и др.), самостоятельная продажа.


• Покупка квартиры: Те же площадки, застройщики (если рассматриваете новостройку).


• Ипотека: Банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк и др.).


• Оформление материнского капитала: Пенсионный фонд (сейчас – Социальный фонд России).

1. Ключевые характеристики:

• Продажа 1-комнатной:
  
  
  
  • Рыночная стоимость (определение через оценку или сравнение с аналогичными предложениями).
  
  
  • Наличие ипотеки (необходимо досрочное погашение).
  
  
  • Оформление документов (перепланировки, обременения).
  
  


• Покупка 2-3-комнатной:
  
  
  
  • Стоимость квартиры (зависит от региона, типа дома, состояния).
  
  
  • Первоначальный взнос (обычно от 10% до 30%).
  
  
  • Процентная ставка по ипотеке (зависит от вашей кредитной истории и программы банка).
  
  
  • Условия использования материнского капитала (полное или частичное погашение ипотеки).
  
  

1. На что обратить внимание при выборе, покупке:

• Оценка рыночной стоимости: Важно правильно оценить стоимость вашей текущей квартиры, чтобы не упустить выгоду.


• Кредитная история: Проверьте свою кредитную историю – она влияет на одобрение ипотеки.


• Оценка платежеспособности: Банк оценит ваш доход и расходы, чтобы определить максимальную сумму ипотеки.


• Условия ипотеки: Сравните предложения разных банков, обращая внимание на процентные ставки, сроки кредитования, комиссии.


• Оформление материнского капитала: Убедитесь, что материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки.


• Юридическая чистота: Проверьте документы на квартиру, чтобы избежать проблем в будущем.

Реально ли это?

Вполне реально, но требует тщательного планирования и оценки финансовых возможностей. Необходимо учесть все расходы (налоги, комиссии, оценка и т.д.).

Вам потребуется более детальная консультация. Для этого вы можете:

• Задать уточняющие вопросы: Чтобы я могла предоставить более точную информацию, пожалуйста, уточните:
  
  
  • В каком регионе вы находитесь?
  
  
  • Какова рыночная стоимость вашей 1-комнатной квартиры?
  
  
  • Каков ваш ежемесячный доход?
  
  
  • Какова сумма остатка по ипотеке на текущую квартиру?
  
  


• Написать в чат с оператором: [Ссылка на чат с оператором] (Здесь оператор сможет предоставить вам более подробную информацию и ответить на ваши вопросы.)


• Найти ответ на сайте: [Ссылка на поиск по сайту] (В поисковой строке укажите ваш вопрос.)

Обратите внимание: Контактные данные специалистов предоставит только оператор.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.